Nhận định Cổ Phiếu CEO 2025: Bùng nổ đón sóng Phú Quốc và Vân Đồn

Cổ phiếu CEO của Tập đoàn C.E.O luôn là một trong những mã cổ phiếu bất động sản thu hút sự chú ý mạnh mẽ của thị trường. Với những chuyển động chính sách vĩ mô mang tính bước ngoặt tại các “vùng đất vàng” mà doanh nghiệp đang sở hữu quỹ đất, nhiều nhà đầu tư đang đặt câu hỏi: Liệu chu kỳ tăng trưởng thần tốc của CEO có lặp lại trong năm 2025? Bài nhận định của admin Quân Chứng Tổ Buôn Chứng Khoán đưa ra luận điểm với cổ phiếu CEO, nhà đầu tư cùng theo dõi.

A. Luận Điểm Đầu Tư Cổ Phiếu CEO

CEO Group đang hội tụ đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi” để bứt phá trong giai đoạn tới, dựa trên 3 trụ cột chính:

1. Quỹ đất vàng tại các tọa độ nóng

Sở hữu hơn 830 ha đất tại những vị trí chiến lược như Phú Quốc, Vân Đồn và Rạch Giá. Đây là những khu vực đang nhận được sự đầu tư hạ tầng khổng lồ và các cơ chế đặc thù từ Chính phủ.

2. Hưởng lợi trực tiếp từ chính sách vĩ mô

Các quyết định công nhận Phú Quốc, Rạch Giá là đô thị loại 1 và kế hoạch tái khởi động đặc khu Vân Đồn là những cú hích trực tiếp, làm gia tăng giá trị các dự án của CEO.

3. Sức khỏe tài chính vững mạnh

Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn về dòng tiền, CEO lại có một nền tảng tài chính lành mạnh, tỷ lệ nợ vay thấp, sẵn sàng nguồn lực để triển khai các đại dự án.

Một trong những điểm sáng nhất khi phân tích cổ phiếu CEO là cấu trúc tài chính an toàn. Theo báo cáo cổ phiếu CEO cuối quý 1/2025:

• Lượng tiền mặt dồi dào: Công ty nắm giữ gần 1.900 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền.
• Tỷ lệ Vốn chủ sở hữu cao gấp 2.5 lần: Nợ phải trả cho thấy doanh nghiệp có mức độ tự chủ tài chính cao và ít phụ thuộc vào các nguồn vốn vay bên ngoài. Tỷ lệ Nợ/Vốn chủ sở hữu chỉ là 0.39, một con số rất thấp và an toàn.
  • Tổng Nguồn Vốn: 8.848 tỷ đồng.
  • Nợ Phải Trả: 2.481 tỷ đồng, chiếm 28% tổng nguồn vốn.

• Khả năng thanh toán cao: Tỷ lệ thanh toán hiện thời đạt 2.53x, cho thấy CEO hoàn toàn chủ động về dòng tiền để đáp ứng các nghĩa vụ tài chính và tiếp tục đầu tư phát triển dự án.

1. Quỹ Đất Tiềm Năng Lớn Của CEO

CEO hiện đang nắm giữ hơn 830 ha đất tại các khu vực hưởng lợi trực tiếp từ chính sách phát triển hạ tầng và du lịch, bao gồm:

• 450 ha tại Bãi Trường, Phú Quốc: Vị trí đắc địa, chỉ cách sân bay quốc tế khoảng 15 phút di chuyển.
• 300 ha tại Vân Đồn (Quảng Ninh): Tâm điểm của đề án phát triển đặc khu kinh tế.
• 83,5 ha tại mặt biển TP. Rạch Giá, Kiên Giang: Vị trí có tiềm năng lớn.
• Cùng nhiều quỹ đất quan trọng khác tại Hà Nội và Hà Nam.

Bảng cập nhật dự án hiện tại của CEO Group

2. Cú Hích Từ “Thành Phố Đảo” Phú Quốc & APEC 2027

Ngày 14/03/2025, việc Chính phủ chính thức công nhận Phú Quốc là đô thị loại 1 đã mở ra một chương mới cho đảo Ngọc. Quyết định này không chỉ là danh xưng mà còn đi kèm những lợi ích thực tiễn: tăng ngân sách từ trung ương, tăng quyền tự chủ, thu hút đầu tư quốc tế và thúc đẩy giá trị bất động sản.

Với 450 ha đất vàng tại Bãi Trường (xã Dương Tơ), cách sân bay chỉ 15 phút, các dự án như Sonasea Villas & Resort, Sonasea Residences của CEO sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng hạ tầng và du lịch cao cấp này.

Chỉ đạo của Bộ Chính trị về việc xây dựng đề án chính sách thí điểm cho Khu kinh tế Vân Đồn là tín hiệu mạnh mẽ cho thấy quyết tâm tái khởi động mô hình đặc khu. CEO là một trong những doanh nghiệp tiên phong tại đây với đại dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City quy mô gần 360 ha, ôm trọn bờ biển Vịnh Bái Tử Long.

Đây cũng là dự án đóng góp chính vào lợi nhuận tăng trưởng 40% của CEO trong năm 2024. Khi các cơ chế đặc thù được áp dụng, tiềm năng của quỹ đất này sẽ được khai phóng mạnh mẽ.

CEO sở hữu một lợi thế kép độc đáo: quỹ đất chiến lược giá rẻ tích lũy từ lâu và nền tảng tài chính vững mạnh. Trong khi nhiều doanh nghiệp khác còn đang vật lộn với nợ vay và nghĩa vụ tài chính, CEO đã sẵn sàng để bứt tốc.

• Sử dụng phương pháp định giá P/B so sánh ngành và CEO trong quá khứ các giai đoạn cổ phiếu dòng Bất động sản được chú ý, đưa ra mức giá đầu cơ kỳ vọng cho cổ phiếu CEO trong năm 2025 khi thị trường Bất động sản ấm trở lại cùng cổ phiếu Bất động sản hút nhà đầu tư.
• Mức giá kỳ vọng của cổ phiếu CEO ở vùng 24.700 VNĐ/cổ phiếu với P/B khoảng 2.1 lần, tương ứng với tiềm năng tăng giá gần 40% so với thị giá hiện tại.

2. Nhận định xu hướng Cổ phiếu CEO 2025

• Cổ phiếu CEO đột phá từ vùng tích lũy với 4 tuần tăng giá khối lượng lớn nổi bật, cho thấy dòng tiền lớn đã nhập cuộc
• Sóng đẩy 1 vượt dứt khoát các đường trung bình động quan trọng và đang tích lũy trở lại, chờ cho giai đoạn tăng giá tiếp theo
• Kênh giá lớn cổ phiếu CEO vận động thời gian tới dự báo như hình, mục tiêu trung hạn cổ phiếu CEO 2025
• Mục tiêu 1: Vùng phù hợp định giá kỳ vọng và Fibo -0.27 đến -0.62 vùng giá 22 – 25.2
• Mục tiêu 2: Trong điều kiện sóng Bất động sản và Cổ phiếu tạo fomo giai đoạn về cuối năm, có thể sang 2026 với những kỳ vọng trên của CEO. Vùng giá Fibo -1 và cản kênh giá 28 – 32

• Cổ phiếu có thể đã xác nhận vùng giá 16.8+- Fibo 0.382 là hỗ trợ nhịp chỉnh ngắn vừa qua, đây là trạng thái của cổ phiếu khỏe
• Kỳ vọng tiếp tục tích lũy ngắn và sớm vào nhịp tăng giá số 2 khi Vnindex ổn định

Với các luận điểm admin Quân Chứng của Tổ Buôn Chứng Khoán đã đưa ra, cổ phiếu CEO đang đứng trước cơ hội tăng trưởng lớn trong chu kỳ CEO 2025 và các năm tiếp theo. Doanh nghiệp không chỉ có “tài sản chìm” là quỹ đất khổng lồ mà còn có sức khỏe tài chính để hiện thực hóa giá trị của những tài sản đó. Những cú hích chính sách tại Phú Quốc và Vân Đồn chính là chất xúc tác mạnh mẽ để biến tiềm năng thành lợi nhuận.

Nhà đầu tư có thể xem xét cổ phiếu CEO như một lựa chọn đầu tư tiềm năng trong danh mục cổ phiếu bất động sản, với kỳ vọng vào sự phục hồi của thị trường và những câu chuyện tăng trưởng riêng biệt của doanh nghiệp.

Lưu ý: Bài viết trên chỉ mang tính chất tham khảo, không phải là lời khuyên đầu tư. Nhà đầu tư cần tự chịu trách nhiệm cho quyết định của mình.