Cổ phiếu Bất động sản IJC được lựa chọn phiên 10.03.2025 cho sóng Bất động sản sắp tới, dựa trên tiêu chí thông tin kỳ vọng và dòng tiền gia nhập sớm. Nhà đầu tư theo dõi tìm cơ hội qua khuyến nghị của admin Quân Chứng
>> Xem thêm: Cập nhật nhận định Cổ phiếu CTI 2025 (đợt 2): Thêm kỳ vọng mới
A. Triển vọng nhận định Cổ phiếu IJC 2025
Thông tin đồn CHƯA CHÍNH THỨC: “Bình Dương sẽ sáp nhập vào TP. HCM”. Nếu điều này trở thành sự thật thì sẽ có thêm động lực mới tái định giá cho Bất động sản khu vực Bình Dương, ven TP.HCM theo hướng tích cực, hạ tầng liên kết cũng thúc đẩy mạnh hơn (như vành đai 3…). Tổ Buôn Chứng Khoán nhận thấy các cổ phiếu phản ánh cho sự kỳ vọng này có BCM, IJC…
IJC là nhà phát triển hạ tầng và bất động sản lớn tại Bình Dương, sở hữu quỹ đất thương phẩm 56 ha đã giải phóng mặt bằng, tập trung gần Thành phố mới Bình Dương. Đây sẽ là động lực lớn khi tình hình Bất động sản phục hồi sắp tới
1. Mảng Bất động sản nhà ở của Cổ phiếu IJC 2025
Mảng BĐS nhà ở của IJC được dự báo sẽ phục hồi mạnh mẽ trong năm 2025, với doanh thu ước tính đạt 805 tỷ đồng, tăng gấp 3.1 lần so với năm 2024. Sự tăng trưởng này chủ yếu đến từ việc đẩy mạnh bán hàng và bàn giao tại ba dự án sau:
• Sunflower II: Dự án tọa lạc tại Thành phố mới Bình Dương, có tổng diện tích thương phẩm 5.3 ha (bao gồm 3.8 ha đất thấp tầng với 100 căn biệt thự và 1.5 ha đất cao tầng với 1.344 căn hộ). Dự kiến bàn giao trong nửa cuối năm 2025.
• IJC Hòa Lợi: Dự án hiện hữu, tiếp tục đóng góp vào doanh thu.
• Prince Town II: Sẽ được mở bán 2025
Triển vọng của mảng BĐS nhà ở còn được hỗ trợ bởi kỳ vọng thị trường bất động sản Bình Dương khởi sắc. Thông tin về khả năng sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM (nếu có) có thể tạo thêm động lực, gia tăng giá trị và tốc độ bán hàng của các dự án.
2. Động lực trung hạn từ Khu công nghiệp cho Cổ phiếu IJC 2025
Khoản đầu tư vào dự án Khu công nghiệp (KCN) và Khu đô thị (KĐT) Becamex Bình Phước được đánh giá là tài sản chiến lược, mang lại giá trị lâu dài cho IJC. Chi tiết nội dung:
- IJC hiện sở hữu 31.6% cổ phần tại dự án này, trong khi công ty mẹ Becamex IDC (BCM) nắm giữ trực tiếp 40%.
- Becamex Bình Phước có quy mô lớn với tổng diện tích 4.633 ha (bao gồm 2.448 ha đất KCN) tại tỉnh Bình Phước.
Với tỷ lệ lấp đầy hiện tại mới chỉ hơn 18% (trên 300 ha đã cho thuê), dự án còn nhiều dư địa tăng trưởng. Tiềm năng của Becamex Bình Phước được củng cố bởi vị trí gần Bình Dương (nơi các KCN đã lấp đầy tới 94%) và sự phát triển của hạ tầng kết nối, đặc biệt là tuyến cao tốc TP.HCM – Chơn Thành.
3. Mảng thu phí BOT tích cực cho Cổ phiếu IJC 2025
Tuyến đường: Quốc lộ 13, tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với Bình Dương, Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên. IJC được quyền thu phí trên Quốc lộ 13 từ năm 2002 đến năm 2037. Chi tiết tăng trưởng lưu lượng:
- Giai đoạn 2014-2019: Lưu lượng giao thông tăng trưởng tốt, đạt mức trung bình 6.2%/năm.
- Sau 2019: Tăng trưởng chững lại do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 và mật độ giao thông cao.
- Dự kiến hoàn thành và đưa vào khai thác trong giai đoạn 2026-2027. Kỳ vọng sẽ thúc đẩy tăng trưởng lưu lượng xe và doanh thu thu phí trong trung và dài hạn.
Việc mở rộng Quốc lộ 13 không chỉ cải thiện hoạt động thu phí của IJC mà còn tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội cho tỉnh Bình Dương: Thúc đẩy phát triển hạ tầng, thu hút dân cư….
ĐỂ NHẬN SỚM NHẤT CƠ HỘI CỔ PHIẾU, THAM GIA NHÓM KHÁCH HÀNG VVIP
Zalo cộng đồng Top Cổ phiếu (miễn phí): LINK NHÓM TẠI ĐÂY
B. Định giá Cổ phiếu IJC 2025 theo Vietcap
Cổ phiêu IJC đang giao dịch ở mức P/E và P/B dự phóng 2024 lần lượt là 20.5 lần và 1.0 lần, thấp hơn so với trung bình ngành. Dựa vào những dự án hiện có, admin Quân Chứng nhận định chiết khấu dòng tiền và chưa kể kỳ vọng mới cổ phiếu IJC đang được Vietcap định giá mức 18.500 đ/cp
Dự kiến LNST sau lợi ích CĐTS tăng trưởng tốt trong năm 2025, đạt 426 tỷ.
Lưu ý: Định giá trên admin Quân Chứng nhận thấy chưa phản ánh kỳ vọng tái định giá khi thông tin Rumor trở thành hiện thực
C. Vận động chart kỹ thuật Cổ phiếu IJC
Cổ phiếu IJC từ vùng tích lũy dài 2023-2024 đang có tín hiệu dòng tiền quay trở lại mạnh. Nhà đầu tư đi theo dòng tiền lớn và tiếp tục gia tăng khi thị trường rung lắc
Cổ phiếu IJC quay trở lại vùng keylevel quan trọng 15-16, nếu xác định vượt với dòng tiền mạnh sẽ là khởi đầu của giai đoạn tăng giá mới.
Kỳ vọng tối thiểu theo định giá cơ bản phía trên. Nếu có thêm kỳ vọng của thông tin Rumor sẽ có mục tiêu tốt hơn nữa trong sóng Bất động sản sắp tới. Nhà đầu tư tham khảo thêm các cổ phiếu tiềm năng khác được update thường xuyên tại các kênh của admin Quân Chứng và Tổ Buôn Chứng Khoán
Kết luận
Cổ phiếu IJC tiềm năng sau những thông tin kỳ vọng và định giá cho những dự án điểm rơi 2025. Quân Chứng và Tổ Buôn Chứng Khoán đưa ra nhận định trực quan nhất, nhà đầu tư tham khảo kỳ vọng để quyết định điểm tham gia.
TRỞ THÀNH HỘI VIÊN VVIP NHẬN DANH MỤC VÀ TƯ VẤN SỚM NHẤT
Liên hệ mở tài khoản VPS / TCBS / MBS tham gia nhóm Khách hàng VVIP
MR Quân Chứng – Zalo: 0981.562.850
Trợ lý Linh Chi – Zalo: 0382.826.299
